پایان نامه تفاوت های فسخ و انفساخ در حقوق ایران و فقه امامیه
دانلود پایان نامه حقوق در مورد:بررسی تحلیلی آثار در عقود وشروط
دانلود پایان نامه مفهوم انحلال قرارداد و مبانی قراردادی و قهری
پایان نامه تبیین ماهیت اقاله و بررسی آثار حقوقی آن در عقود معین قانون مدنی
پایان نامه تفاوت های فسخ و انفساخ در حقوق ایران و فقه امامیه
پایان نامه اختیارات و روابط مالکین در بیع زمانی
برای دانلود پایان نامه ها درباره این موضوع روی تصویر زیر کلیک کنید :
مفروزاً مالکِ مقطعِ زمانیِ خویش هستند. در قرارداد مذکور محدوده اختیارات مالکین و مسؤولیتشان در برابر یکدیگر و اشخاص ثالث جای سؤال است. تمامی مقاطع به طور زنجیروار به یکدیگر متصل هستند، به طوری که برخی تصرفات در یکی از مقاطع زمانی، در تمامی مقاطع زمانی مؤثر واقع میگردد. بر همین اساس؛ به منظور حفظ حقوق تمامی مالکین و با استناد به اصل 40 ق.ا. و استفاده از ملاکهای مواد 125، 132 و 484 ق.م.، هیچ یک از آنان نمی تواند به استناد اصل تسلیط همه نوع تصرف و انتفاعی را از ملک خویش برد. تمامی مالکین میتوانند تصرفات حقوقی لازم را نسبت به مقطع مالکیت خویش اعمال نمایند، ولی تصرفات مادی در آن بدون اجازه سایر مالکین ممنوع است، مگر در موردی که ملک در معرض خرابی و خطر باشد و عدم دخالت یا تأخیر موجب ضرر گردد. مالکین باید با یکدیگر همکاری نمایند و در ارتباط باشند تا مبیع در معرض نابودی قرار نگیرد و حقوق آنان محفوظ بماند تا از ملک به نحو احسن منتفع گردند. کمک گرفتن از حق ارتفاق و وقف برای تنظیم روابط مالکین با یکدیگر صحیح نیست، اما روابط مالکین با یکدیگر را نمیتوان منقطع دانست. رابطهای ضعیف و اعتباری بین مالکین بر قرار است و همین رابطه ضعیف سبب محدود شدن اختیارات آنان می شود. به محض اینکه مالکی از محدودیت مورد نظر تجاوز نمود، حسب مورد در برابر مالک یا مالکین دیگر مسؤول است. اختیارات مالکین در رجوع به اشخاص ثالث نیز با توجه به تصرفات مادی و حقوقی اشخاص ثالث و ویژگی خاص این قرارداد دارای محدودیت و تحت ضوابط خاصی است.
واژگان کلیدی: مالکیت موقت، بیع زمانی، مملوک زمانی، مقطع زمانی، اختیارات مالکین، روابط مالکین.